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Hochtief: Vermietungserfolge |
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Geschrieben von Matthias Reinbold
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Dienstag, 29. Juni 2010 |
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Die ungarische Tochtergesellschaft von HOCHTIEF Projektentwicklung hat im laufenden Jahr 2010 weitere fast 8 000 Quadratmeter im Bürohaus Capital Square vermietet. Damit sind gut 70 Prozent der 32 500 Quadratmeter Mietfläche umfassenden Immobilie belegt. Der Gebäudekomplex in Budapest wurde 2007 vor Baubeginn an den Immobilieninvestor CA Immo International veräußert und ist seit August 2009 fertiggestellt.
Das Büro- und Dienstleistungsgebäude an der Ecke Váci út und Dráva utca besteht aus sechs eigenständigen Gebäudeteilen, die über gemeinsame Treppenhauskerne erschlossen werden. Integriert sind 3 100 Quadratmeter Grünflächen in den Innenhöfen und auf den versetzten Dachterrassen. Das Capital Square wird überwiegend von Unternehmen aus Dienstleistungsbranchen genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Bankfilialen und ein Restaurant.
Acht neue Mieter haben sich für Flächen im Capital Square entschieden. Drei Unternehmen sind bereits eingezogen: Die im Bereich Umweltschutz und Verkehr tätige Beraterfirma COWI Magyarország hat 825 Quadratmeter Mietfläche belegt. Im siebten Obergeschoss wurden 242 Quadratmeter für die Tochter des japanischen Druckgerätekonzerns OKI-Systems Magyarország ausgebaut. Eine Tochtergesellschaft der Citibank hat 372 Quadratmeter Bürofläche angemietet und erweitert damit ihre Geschäftsflächen im gegenüberliegenden Bürohaus. Zudem hat FirstClients, Anbieter von Bürodienstleistungen, seine Mietfläche im dritten Obergeschoss um 372 Quadratmeter vergrößert und nutzt nun 1 840 Quadratmeter im Capital Square.
Weitere fünf Mieter werden im Sommer 2010 ihre Büroflächen im Capital Square beziehen: MKB Versicherungen wird 952 Quadratmeter im ersten Obergeschoss nutzen, die ungarische Tochter des japanischen Gummikonzerns Bridgestone 467 Quadratmeter im siebten Obergeschoss. Epicor Software Hungary, eine Tochtergesellschaft des amerikanischen Software-Entwicklers, wird 1 071 Quadratmeter belegen, die ungarische Filiale des Versicherungsunternehmens Chartis Europe 1 017 Quadratmeter. Kinetic Concepts, der amerikanische Hersteller medizinischer Apparate, richtet für seine Tochtergesellschaft KCI Hungary eine Dienstleistungszentrale auf 2 434 Quadratmeter ein.
„Die bauliche Qualität und die im Hause angebotenen Dienstleistungen, aber auch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit des Capital Square überzeugen", erklärt Ferenc Daróczi, Geschäftsführer von HOCHTIEF Development Hungary, das gleichbleibend hohe Mietinteresse. Laufende Verhandlungen mit weiteren namhaften Mietern zeigten, dass der ungarische Büromarkt vor positiven Änderungen stehe, die sich allerdings erst langsam vollzögen.
An den Transaktionen waren auf Vermieterseite die beiden gemeinsam beauftragten Agenturen Cushman & Wakefield und Jones Lang LaSalle beteiligt. COWI und Kinetic Concepts wurden durch Colliers International, Epicor Software und Chartis von Jones Lang LaSalle und Bridgestone von GVA Robertson vertreten.
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